دراسة جدوى ملعب ميلان والإنتر الجديد- الإيرادات والتوقعات والمناقشات العامة
المؤلف: سلطان الشمري (الكويت) SULTANO_91@10.13.2025
كشفت صحيفة "كالتشيو فينانتزا" الإيطالية المرموقة، المتخصصة في الشؤون المالية والاقتصادية الرياضية، عن وثائق مُفصلة ورسمية تُبيّن التقديرات الحديثة للإيرادات المتوقعة من مشروع الملعب الجديد المشترك لناديي ميلان والإنتر. هذه التقديرات، التي تم تنقيحها في دراسة الجدوى الاقتصادية، أظهرت انخفاضًا طفيفًا قدره حوالي 3 ملايين يورو مقارنةً بتقديرات شهر نوفمبر من عام 2019، لتصل إلى 123.9 مليون يورو لكل نادٍ.
وقد تم تقسيم مصادر الإيرادات بشكل رئيسي إلى شقين أساسيين: الأول يتعلق بـ"قطاع الملاعب"، في حين يركز الشق الثاني على "قطاع متعدد الأغراض".
يشمل "قطاع الملاعب" جميع العوائد والأنشطة المرتبطة بالهيكل الأساسي للملعب، بدءًا من حقوق تسمية الملعب، وصولًا إلى مبيعات الأطعمة والمشروبات، مرورًا بعقود الرعاية والفعاليات والمناسبات المتنوعة.
أما "القطاع متعدد الأغراض" فيُعنى بالإيرادات المتأتية من مراكز المؤتمرات، والمكاتب، ومواقف السيارات، والأنشطة التجارية المختلفة التي ستقام في محيط الملعب.
ووفقًا للتقديرات، يثق قطبا مدينة ميلانو في تحصيل ثلثي المبلغ الإجمالي (أي حوالي 80.1 مليون يورو) من الأنشطة المرتبطة بقطاع الملاعب، في حين يُتوقع أن يأتي المبلغ المتبقي، الذي يبلغ حوالي 40.3 مليون يورو، من القطاع متعدد الأغراض.
يُلاحظ أن التباين بين الإيرادات المتوقعة قد ازداد مقارنةً بالتقديرات السابقة، حيث كانت الفجوة أصغر، إذ كانت التقديرات السابقة تشير إلى 68.8 مليون يورو من قطاع الملاعب و55.1 مليون يورو من القطاع متعدد الوظائف.
من الضروري الإشارة إلى أن مبلغ الـ 120.4 مليون يورو المذكور يمثل إيرادات إضافية، ولا يشمل العائدات المتوقعة من "يوم المباراة" والمخصصة للأحداث الرياضية. هذا يعني أن الرقم النهائي للإيرادات سيتألف من الإيرادات الإضافية بالإضافة إلى إيرادات التذاكر، بما في ذلك التذاكر الموسمية وحجز التذاكر للمباريات المختلفة التي ستُقام في الملعب.
ولكن كيف سيتم توزيع بنود الإيرادات المختلفة وفقًا للوثائق الرسمية الصادرة عن الناديين؟
فيما يلي تفصيل للإيرادات المتوقعة من "سان سيرو" الجديد، مع التركيز على أرقام قطاع الملاعب، وتحديدًا البنود والإيرادات المتعلقة بالمشروع الجديد لملعب أندية ميلانو:
• حقوق تسمية الملعب: 17.880.000 يورو.
• الرعاة الآخرون: 9 ملايين يورو.
• مواقف السيارات: مليون يورو.
• الامتيازات / البضائع (صافي): 5.500.000 يورو.
• الجولات / المتحف: 18.129.000 يورو.
• الزيارات السياحية: 12 مليون يورو.
• أحداث الشركات / الحفلات الموسيقية: 11.400.000 يورو.
• الملاهي/ المطاعم/ تقديم الطعام: 5.209.183 يورو.
إجمالي الإيرادات: 80.118.183 يورو.
فيما يتعلق بإيرادات متحف الملعب الجديد، فقد تم الأخذ في الاعتبار تقدير عدد الزوار بمليون زائر سنويًا. أما فيما يتعلق بالرقم المتعلق بالأطعمة والمشروبات، فتستند البيانات إلى تحليل شامل للسوق يأخذ في الاعتبار الهدف وموقع المشروع.
وفيما يلي تفصيل للبنود والإيرادات ذات الصلة التي تم أخذها في الاعتبار في القطاع متعدد الأغراض:
• إيرادات مركز المؤتمرات: 910.066 يورو.
• المكاتب: 8.861.625 يورو.
• مواقف السيارات للمكاتب: 419.813 يورو.
• موقف السيارات للبيع بالتجزئة: 6.884.904 يورو.
• الأنشطة الترفيهية والرفاهية (بما في ذلك الأنشطة التجارية): 23.208.092 يورو.
إجمالي الإيرادات السنوية: 40.284.500 يورو.
وبذلك، يصل مجموع الإيرادات المتوقعة من هذين القطاعين إلى 120.4 مليون يورو من الإيرادات الإضافية، وهو الرقم الذي تم تقديره من قبل ناديي ميلان والإنتر، ومن المتوقع الوصول إليه بحلول عام 2030، وهو العام الذي سيشهد الانتهاء من أعمال القطاع متعدد الأغراض.
في الواقع، من المتوقع أن تبدأ الإيرادات بـ 40.2 مليون يورو كحد أدنى في عام 2025 (من الملعب وحده)، وأن تنمو تدريجيًا في السنوات التالية حتى تصل إلى طاقتها الكاملة في عام 2030.
وقد وافق مجلس مدينة ميلانو على إجراء مناقشات عامة موسعة حول الملعب الجديد لأندية ميلانو، وقدم تقريرًا فنيًا مُفصّلًا في العاصمة الإيطالية روما، والذي اعتبره عمدة البلدية، جيوسيبي سالا، مُكتملًا. وسيتولى سالا بدوره مهمة تنسيق إعداد وثيقة المشروع والإشراف على المناقشات.
تجدر الإشارة إلى أن مشروع الملعب الجديد المُقترح يستجيب للطلبات التي قدمتها بلدية ميلانو على مدار السنوات الثلاث الماضية، وتكشف الوثائق الرسمية عن التفاصيل التالية:
• سعة الملعب: 60 ألف متفرج.
• فترة إنشاء الملعب الجديد: من 26 ديسمبر 2024 إلى 12 سبتمبر 2027 (990 يومًا).
• فترة هدم الملعب الحالي: من 13 سبتمبر 2027 إلى 4 مايو 2028 (235 يومًا).
تبلغ القيمة الإجمالية للمشروع بأكمله، بما في ذلك الملعب والمرافق المحيطة، 1.262 مليار يورو (وقد ارتفعت تكاليف المشروع بمبلغ يتراوح بين 60 و70 مليون يورو مقارنة بعام 2019).
بدأت المناقشات العامة حول بناء مشروع الملعب الجديد في منطقة سان سيرو يوم الأربعاء الموافق 28 سبتمبر. وتهدف هذه المناقشات إلى تحديد المواعيد النهائية لبناء الملعب الجديد في عام 2027، بالإضافة إلى هدم الملعب الحالي والانتهاء من المرافق الأخرى في عام 2030. كما تهدف إلى تقديم مشروع أندية ميلانو إلى الجماهير وجمع التعليقات والمقترحات لتقييم المشروع وتحسينه. وستكون المناقشات مفتوحة لجميع المهتمين، وسيتم تنظيمها بحيث يتمكن الجمهور من تلقي معلومات وافية حول الاقتراح، وطلب التوضيحات والحصول عليها، والإشارة إلى القضايا والمخاوف الحرجة التي يجب دراستها، وطرح حلول مبتكرة من أجل إدخال التحسينات المطلوبة.
ستنتهي هذه المناقشات في 18 نوفمبر بنشر تقرير نهائي شامل للمناقشات العامة التي تمت. وسيتم تنظيم 5 اجتماعات عامة و5 اجتماعات متعمقة تهدف إلى تقديم الأسباب والخصائص التفصيلية للمشروع، وجمع التعليقات والمقترحات القيّمة حول مختلف جوانب الاقتراح.
تأتي مناظرة مشروع سان سيرو العامة في إطار الجهود المبذولة لضمان الشفافية والمشاركة المجتمعية في هذا المشروع الضخم.
تم تصميم العملية وتنفيذها من قبل منسق المناقشة العامة، الذي تتمثل مهمته الرئيسية في تشجيع المشاركة العامة الفعالة، وجمع الملاحظات والمقترحات البناءة حول المشروع، وإدارة وسائل الاتصال والمعلومات العامة، وإعداد التقرير النهائي وتقديمه إلى صاحب المشروع، الذي سيتخذ بعد ذلك القرار بشأن كيفية المضي قدمًا.
ستنتهي هذه المناظرة بتقديم تقرير نهائي من قبل المنسق، والذي سيقوم بإرسال هذا التقرير إلى اللجنة الوطنية للمناقشة العامة وإلى مؤيد المشروع لتقييم النتائج والملاحظات التي تم جمعها أثناء المناقشة.
ورداً على مخاوف أحد المواطنين بشأن موقع البناء المستقبلي وهدم الملعب الحالي، أكد رئيس بلدية ميلانو، جيوسيبي سالا، خلال مؤتمر صحفي حول جودة الهواء في المدينة: "لا بد لي من تطبيق القواعد، وقد فعلت ذلك بالتعاون مع فريقي (ميلان والإنتر). لقد استغرق الأمر منا عامين لإلزام الفريقين باحترام قواعد خطة الحكومة الإقليمية".
وأضاف: "من المعلوم أنني اجتزتُ المرحلة الأولى بالكامل، وأقول لإصلاح سان سيرو وهم لا يريدون القيام بذلك. ومع ذلك، فإن المشروع الحالي يحترم تمامًا المساحات المحددة في خطة الحكومة الإقليمية".
من جانبه، تحدث رئيس نادي ميلان والمسؤول الأول عن مشروع الملعب الجديد، باولو سكاروني، حول سعة الملعب قائلًا: "سيتم تحديد التفاصيل الدقيقة فقط في مرحلة التخطيط التنفيذي التي ستأتي بعد المناقشة العامة".
وأضاف: "لم نقرر أي شيء بعد، فنحن نفكر في سعة تتراوح بين 60 و70 ألف متفرج. النقطة الرئيسية بالنسبة لنا هي أننا نريد عمل طابقين وليس 3، لأسباب مختلفة، لا سيما لحقيقة أنه من الطابق الثالث لا ترى المباريات بشكل جيد. نحن في مرحلة التفكير ونتشجع في اختياراتنا بحقيقة أن الملعب ممتلئ أكثر من المُعتاد هذا الموسم".
تبدو الفترة القادمة حاسمة لتحديد الكثير من التفاصيل الفنية والبيروقراطية والاقتصادية المتعلقة بالمشروع. ومن ضمن هذه التفاصيل، ستشرح أندية ميلانو الأسباب الموجبة للعواقب المترتبة على إعادة بناء الملعب الحالي من النواحي الفنية والاقتصادية والزمنية. وكما ذكرنا أعلاه، ستنتهي المناقشات العامة بعد سلسلة من الاجتماعات تبدأ من 28 سبتمبر وتنتهي في 18 نوفمبر 2022، وستكون هذه المناقشات حاسمة للتوصل إلى اتفاق نهائي بشأن هذه المسألة، سواء في بناء المشروع في منطقة سان سيرو أو اللجوء إلى منطقة أخرى، مثل سيستو سان جيوفاني.
وقد تم تقسيم مصادر الإيرادات بشكل رئيسي إلى شقين أساسيين: الأول يتعلق بـ"قطاع الملاعب"، في حين يركز الشق الثاني على "قطاع متعدد الأغراض".
يشمل "قطاع الملاعب" جميع العوائد والأنشطة المرتبطة بالهيكل الأساسي للملعب، بدءًا من حقوق تسمية الملعب، وصولًا إلى مبيعات الأطعمة والمشروبات، مرورًا بعقود الرعاية والفعاليات والمناسبات المتنوعة.
أما "القطاع متعدد الأغراض" فيُعنى بالإيرادات المتأتية من مراكز المؤتمرات، والمكاتب، ومواقف السيارات، والأنشطة التجارية المختلفة التي ستقام في محيط الملعب.
ووفقًا للتقديرات، يثق قطبا مدينة ميلانو في تحصيل ثلثي المبلغ الإجمالي (أي حوالي 80.1 مليون يورو) من الأنشطة المرتبطة بقطاع الملاعب، في حين يُتوقع أن يأتي المبلغ المتبقي، الذي يبلغ حوالي 40.3 مليون يورو، من القطاع متعدد الأغراض.
يُلاحظ أن التباين بين الإيرادات المتوقعة قد ازداد مقارنةً بالتقديرات السابقة، حيث كانت الفجوة أصغر، إذ كانت التقديرات السابقة تشير إلى 68.8 مليون يورو من قطاع الملاعب و55.1 مليون يورو من القطاع متعدد الوظائف.
من الضروري الإشارة إلى أن مبلغ الـ 120.4 مليون يورو المذكور يمثل إيرادات إضافية، ولا يشمل العائدات المتوقعة من "يوم المباراة" والمخصصة للأحداث الرياضية. هذا يعني أن الرقم النهائي للإيرادات سيتألف من الإيرادات الإضافية بالإضافة إلى إيرادات التذاكر، بما في ذلك التذاكر الموسمية وحجز التذاكر للمباريات المختلفة التي ستُقام في الملعب.
ولكن كيف سيتم توزيع بنود الإيرادات المختلفة وفقًا للوثائق الرسمية الصادرة عن الناديين؟
فيما يلي تفصيل للإيرادات المتوقعة من "سان سيرو" الجديد، مع التركيز على أرقام قطاع الملاعب، وتحديدًا البنود والإيرادات المتعلقة بالمشروع الجديد لملعب أندية ميلانو:
• حقوق تسمية الملعب: 17.880.000 يورو.
• الرعاة الآخرون: 9 ملايين يورو.
• مواقف السيارات: مليون يورو.
• الامتيازات / البضائع (صافي): 5.500.000 يورو.
• الجولات / المتحف: 18.129.000 يورو.
• الزيارات السياحية: 12 مليون يورو.
• أحداث الشركات / الحفلات الموسيقية: 11.400.000 يورو.
• الملاهي/ المطاعم/ تقديم الطعام: 5.209.183 يورو.
إجمالي الإيرادات: 80.118.183 يورو.
فيما يتعلق بإيرادات متحف الملعب الجديد، فقد تم الأخذ في الاعتبار تقدير عدد الزوار بمليون زائر سنويًا. أما فيما يتعلق بالرقم المتعلق بالأطعمة والمشروبات، فتستند البيانات إلى تحليل شامل للسوق يأخذ في الاعتبار الهدف وموقع المشروع.
وفيما يلي تفصيل للبنود والإيرادات ذات الصلة التي تم أخذها في الاعتبار في القطاع متعدد الأغراض:
• إيرادات مركز المؤتمرات: 910.066 يورو.
• المكاتب: 8.861.625 يورو.
• مواقف السيارات للمكاتب: 419.813 يورو.
• موقف السيارات للبيع بالتجزئة: 6.884.904 يورو.
• الأنشطة الترفيهية والرفاهية (بما في ذلك الأنشطة التجارية): 23.208.092 يورو.
إجمالي الإيرادات السنوية: 40.284.500 يورو.
وبذلك، يصل مجموع الإيرادات المتوقعة من هذين القطاعين إلى 120.4 مليون يورو من الإيرادات الإضافية، وهو الرقم الذي تم تقديره من قبل ناديي ميلان والإنتر، ومن المتوقع الوصول إليه بحلول عام 2030، وهو العام الذي سيشهد الانتهاء من أعمال القطاع متعدد الأغراض.
في الواقع، من المتوقع أن تبدأ الإيرادات بـ 40.2 مليون يورو كحد أدنى في عام 2025 (من الملعب وحده)، وأن تنمو تدريجيًا في السنوات التالية حتى تصل إلى طاقتها الكاملة في عام 2030.
وقد وافق مجلس مدينة ميلانو على إجراء مناقشات عامة موسعة حول الملعب الجديد لأندية ميلانو، وقدم تقريرًا فنيًا مُفصّلًا في العاصمة الإيطالية روما، والذي اعتبره عمدة البلدية، جيوسيبي سالا، مُكتملًا. وسيتولى سالا بدوره مهمة تنسيق إعداد وثيقة المشروع والإشراف على المناقشات.
تجدر الإشارة إلى أن مشروع الملعب الجديد المُقترح يستجيب للطلبات التي قدمتها بلدية ميلانو على مدار السنوات الثلاث الماضية، وتكشف الوثائق الرسمية عن التفاصيل التالية:
• سعة الملعب: 60 ألف متفرج.
• فترة إنشاء الملعب الجديد: من 26 ديسمبر 2024 إلى 12 سبتمبر 2027 (990 يومًا).
• فترة هدم الملعب الحالي: من 13 سبتمبر 2027 إلى 4 مايو 2028 (235 يومًا).
تبلغ القيمة الإجمالية للمشروع بأكمله، بما في ذلك الملعب والمرافق المحيطة، 1.262 مليار يورو (وقد ارتفعت تكاليف المشروع بمبلغ يتراوح بين 60 و70 مليون يورو مقارنة بعام 2019).
بدأت المناقشات العامة حول بناء مشروع الملعب الجديد في منطقة سان سيرو يوم الأربعاء الموافق 28 سبتمبر. وتهدف هذه المناقشات إلى تحديد المواعيد النهائية لبناء الملعب الجديد في عام 2027، بالإضافة إلى هدم الملعب الحالي والانتهاء من المرافق الأخرى في عام 2030. كما تهدف إلى تقديم مشروع أندية ميلانو إلى الجماهير وجمع التعليقات والمقترحات لتقييم المشروع وتحسينه. وستكون المناقشات مفتوحة لجميع المهتمين، وسيتم تنظيمها بحيث يتمكن الجمهور من تلقي معلومات وافية حول الاقتراح، وطلب التوضيحات والحصول عليها، والإشارة إلى القضايا والمخاوف الحرجة التي يجب دراستها، وطرح حلول مبتكرة من أجل إدخال التحسينات المطلوبة.
ستنتهي هذه المناقشات في 18 نوفمبر بنشر تقرير نهائي شامل للمناقشات العامة التي تمت. وسيتم تنظيم 5 اجتماعات عامة و5 اجتماعات متعمقة تهدف إلى تقديم الأسباب والخصائص التفصيلية للمشروع، وجمع التعليقات والمقترحات القيّمة حول مختلف جوانب الاقتراح.
تأتي مناظرة مشروع سان سيرو العامة في إطار الجهود المبذولة لضمان الشفافية والمشاركة المجتمعية في هذا المشروع الضخم.
تم تصميم العملية وتنفيذها من قبل منسق المناقشة العامة، الذي تتمثل مهمته الرئيسية في تشجيع المشاركة العامة الفعالة، وجمع الملاحظات والمقترحات البناءة حول المشروع، وإدارة وسائل الاتصال والمعلومات العامة، وإعداد التقرير النهائي وتقديمه إلى صاحب المشروع، الذي سيتخذ بعد ذلك القرار بشأن كيفية المضي قدمًا.
ستنتهي هذه المناظرة بتقديم تقرير نهائي من قبل المنسق، والذي سيقوم بإرسال هذا التقرير إلى اللجنة الوطنية للمناقشة العامة وإلى مؤيد المشروع لتقييم النتائج والملاحظات التي تم جمعها أثناء المناقشة.
ورداً على مخاوف أحد المواطنين بشأن موقع البناء المستقبلي وهدم الملعب الحالي، أكد رئيس بلدية ميلانو، جيوسيبي سالا، خلال مؤتمر صحفي حول جودة الهواء في المدينة: "لا بد لي من تطبيق القواعد، وقد فعلت ذلك بالتعاون مع فريقي (ميلان والإنتر). لقد استغرق الأمر منا عامين لإلزام الفريقين باحترام قواعد خطة الحكومة الإقليمية".
وأضاف: "من المعلوم أنني اجتزتُ المرحلة الأولى بالكامل، وأقول لإصلاح سان سيرو وهم لا يريدون القيام بذلك. ومع ذلك، فإن المشروع الحالي يحترم تمامًا المساحات المحددة في خطة الحكومة الإقليمية".
من جانبه، تحدث رئيس نادي ميلان والمسؤول الأول عن مشروع الملعب الجديد، باولو سكاروني، حول سعة الملعب قائلًا: "سيتم تحديد التفاصيل الدقيقة فقط في مرحلة التخطيط التنفيذي التي ستأتي بعد المناقشة العامة".
وأضاف: "لم نقرر أي شيء بعد، فنحن نفكر في سعة تتراوح بين 60 و70 ألف متفرج. النقطة الرئيسية بالنسبة لنا هي أننا نريد عمل طابقين وليس 3، لأسباب مختلفة، لا سيما لحقيقة أنه من الطابق الثالث لا ترى المباريات بشكل جيد. نحن في مرحلة التفكير ونتشجع في اختياراتنا بحقيقة أن الملعب ممتلئ أكثر من المُعتاد هذا الموسم".
تبدو الفترة القادمة حاسمة لتحديد الكثير من التفاصيل الفنية والبيروقراطية والاقتصادية المتعلقة بالمشروع. ومن ضمن هذه التفاصيل، ستشرح أندية ميلانو الأسباب الموجبة للعواقب المترتبة على إعادة بناء الملعب الحالي من النواحي الفنية والاقتصادية والزمنية. وكما ذكرنا أعلاه، ستنتهي المناقشات العامة بعد سلسلة من الاجتماعات تبدأ من 28 سبتمبر وتنتهي في 18 نوفمبر 2022، وستكون هذه المناقشات حاسمة للتوصل إلى اتفاق نهائي بشأن هذه المسألة، سواء في بناء المشروع في منطقة سان سيرو أو اللجوء إلى منطقة أخرى، مثل سيستو سان جيوفاني.